Con Locazione Turistica in Veneto sono intesi alloggi dati in locazione esclusivamente per finalità turistiche, senza prestazione di servizi quali ad esempio servizio di trasporto da o per la stazione/aeroporto, colazione, pulizie giornaliere.
Possono essere fornite esclusivamente le seguenti prestazioni accessorie alla locazione:
- energia elettrica, acqua calda e fredda, gas, riscaldamento/climatizzazione, manutenzione dell’alloggio, riparazione e sostituzione arredi e dotazioni deteriorati;
- pulizia dell’alloggio solo al cambio dell’ospite;
- biancheria letto e bagno, se richiesta, ma solo al cambio dell’ospite
L’Ente competente per le Locazioni Turistiche è la Regione del Veneto.
Informazioni complete e aggiornate sono consultabili al link http://www.regione.veneto.it/web/turismo/locazioni-turistiche
Adempimenti per l’apertura e la gestione di una Locazione Turistica
1. Comunicazione di Avvio della Locazione Turistica alla Regione del Veneto
Il modulo di avvio dell’attività di locazione turistica, da inviare alla Regione Veneto, va compilato direttamente on-line nel portale web ROSS 1000 al link seguente: https://flussituristici.regione.veneto.it/locazioni/#/landing
♦ Contatti degli uffici regionali competenti per la provincia di Venezia:
e-mail: turismovenezia@regione.veneto.it
tel. 0412791094
Via Forte Marghera, n. 151 – Mestre
IMPORTANTE: Se la locazione è effettuata in forma imprenditoriale/impresa (gestione obbligatoria ad es. per un numero superiore di 2 appartamenti – articolo 1, comma 595, della legge 30/12/2020, n. 178 -) oltre alla comunicazione precedente deve essere inviata anche la SCIA di Locazione Turistica tramite lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) comunale (accessibile al seguente link: www.impresainungiorno.gov.it) con allegato il modulo/ricevuta rilasciato dalla procedura ROSS 1000.
Assegnazione del Codice Identificativo: Dopo che la comunicazione di locazione turistica è stata registrata nella banca dati ROSS 1000 dai competenti uffici della Direzione Turismo della Regione, la procedura telematica assegna automaticamente il codice identificativo regionale (CIR).
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) della struttura va richiesto attraverso il portale del Ministero del Turismo https://bdsr.ministeroturismo.gov.it inserendo il Codice Identificativo Regionale (CIR) ottenuto con le modalità precedentemente descritte. Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) dovrà essere:
- pubblicato negli annunci di affittanza sulle piattaforme digitali (Facebook, Subito, ecc.) o sui siti internet di prenotazione alloggi (ad es. Booking, Airbnb, ecc.);
- esposto su una targa affissa in modo ben visibile all’ingresso esterno dell’edificio che comprende l’alloggio (ad es. nella pulsantiera presso la porta di ingresso esterna dell’edificio che comprende l’alloggio), secondo le modalità indicate dall’art. 9 del Regolamento regionale
Dispositivi di sicurezza: il Decreto Anticipi (in vigore da dicembre 2023 – art. 13-ter D.L. 145/2023) ha reso obbligatori i dispositivi di sicurezza minimi: tutte le unità immobiliari devono essere dotate di dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti nonché di estintori portatili a norma, da ubicare in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo e, in ogni caso, da installare in ragione di uno ogni 200 metri quadrati di pavimento, o frazione, con un minimo di un estintore per piano.
Per la tipologia di estintori si fa riferimento alle indicazioni contenute al punto 4.4 dell’allegato I al decreto del Ministro dell’interno 3 settembre 2021 (capacità estinguente minima non inferiore a 13A e meglio se integrata con minimo 89B a polveri [o CO2 per limitare i danni ai locali]. (Si consiglia di consultare un’azienda specializzata in materia che consiglierà l’estintore più adatto, oltre a certificare la corretta installazione dei dispositivi di rilevazione.)
2. Comunicazione degli alloggiati alla Questura/Commissariato
È necessario ottenere dal Commissariato di Jesolo le credenziali di accesso (utente e password) al sito internet https://alloggiatiweb.poliziadistato.it per la trasmissione delle generalità delle persone alloggiate.
Per maggiori informazioni visitare la pagina dedicata della Questura di Venezia . In questa pagina è possibile anche scaricare il modulo di richiesta delle credenziali di accesso al portale Alloggiati Web (ad es. “Locazione singola” disponibile sul lato dx della pagina internet nella sez. Documenti).
3. Comunicazione degli arrivi e delle presenze turistiche alla Regione Veneto
I dati turistici (arrivi e presenze degli ospiti) vanno comunicati, entro il 10 del mese successivo alla locazione, esclusivamente per via telematica attraverso il portale ROSS 1000 al link seguente: https://flussituristici.regione.veneto.it
4. Pagamento imposta di soggiorno al Comune
Da aprile ad ottobre, entro il 15 del mese successivo a quello di riferimento, devono essere effettuati i pagamenti relativi alle locazioni turistiche svolte nel mese considerato. Per il calcolo e il pagamento: https://jesolo.entrateonline.net
Per ulteriori informazioni relative all’Imposta di soggiorno:
♦ Ufficio Tributi del Comune di Jesolo
e-mail impostasoggiorno@comune.jesolo.ve.it
Tel 0421/359314-313
http://www.comune.jesolo.ve.it/impostadisoggiorno