Opzione di esercizio al diritto di prelazione su alloggi E.R.P.C.

Servizio attivo

Diritto di prelazione su alloggi Edilizia Residenziale Pubblica Convenzionata.

A chi è rivolto

Ai proprietari di immobili E.R.P.C.

Descrizione

Il Comune su tutti gli alloggi E.R.P.C., può esercitare il diritto di prelazione per sé o a favore di soggetti indicati dal Comune stesso e individuati mediante bandi pubblici o con altre modalità, per il conseguimento di obiettivi sociali.

Come fare

Compilare il modello CrR_13_7_A (per alloggi con agibilità) oppure CrR_13_8_A (per alloggi in corso d’opera) ed i modelli CdR_6_C e CdR_10_A, riportati più sotto nella sezione “Documenti”.

Inviare i modelli a mezzo PEC o consegnarli a mano presso l’U.R.P.

Cosa serve

Elenco della documentazione richiesta per gli alloggi con agibilità:

estratto di mappa;
planimetria da piano di lottizzazione con indicazione del lotto;
copia planimetria dello scoperto e tipologia dell’ultimo progetto di alloggio;
copia atto unilaterale d’obbligo;
copia dell’atto di provenienza (atto compravendita);
visura storica catastale;
copia di eventuale precedente delibera di svincolo al diritto di prelazione;
copia delle schede catastali, elaborato planimetrico;
copia permesso di costruire e agibilità;
determinazione del valore massimo di vendita dell’immobile;
documento di identità e codice fiscale della proprietà;
procura speciale/delega all’incaricato con documenti di identità e codici fiscali di entrambi, validi.

Elenco della documentazione richiesta per gli alloggi in corso d’opera:

estratto di mappa;
planimetria da piano di lottizzazione con indicazione del lotto;
copia planimetria dello scoperto e tipologia dell’ultimo progetto di alloggio;
copia atto unilaterale d’obbligo;
copia dell’atto di provenienza (atto di compravendita);
copia di eventuale precedente delibera di svincolo al diritto di prelazione;
elaborato planimetrico;
permesso di costruire;
visura storica catastale dei mappali su cui insiste l’alloggio E.R.P.C. e visura camerale in caso di società;
determinazione del valore massimo di vendita dell’immobile in corso d’opera (dati: computo metrico dell’alloggio finito; computo metrico sullo stato di avanzamento dei lavori; superficie complessiva dell’alloggio);
documentazione fotografica a colori;
documento di identità e codice fiscale della proprietà;
procura speciale/delega all’incaricato con documenti di identità e codici fiscali di entrambi, validi.

Cosa si ottiene

Un provvedimento che autorizza la vendita.

Tempi e scadenze

Il Comune entro 90 giorni dalla data in cui pervengono al protocollo generale eventuali proposte di cessione di un immobile E.R.P.C., può esercitare il diritto di prelazione per sé o a favore di altri soggetti.