Richiesta calcolo IMU

La richiesta del calcolo IMU può essere effettuato con le seguenti modalità:

• accedendo al servizio on-line con SPID, CIE, CNS o EIDAS (in caso di problemi tecnici è possibile contattare l'assistenza)
• tramite il calcolatore online CalcoloIMU25
• rivolgendosi direttamente allo sportello dell’Ufficio Tributi nei seguenti giorni: lunedì -  mercoledì - venerdì dalle 9.00 alle 13.00 tel. 0421/359212-205-215-253-209.

Rilascio del modello di pagamento F24 precompilato da utilizzare per il versamento IMU.

DICHIARAZIONE IMU/IMPI

La dichiarazione IMU deve essere presentata al Comune entro il 30 giugno dell’anno successivo (art. 1, comma 769 Legge 27/12/2019, n.160) dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio.

Per quanto riguarda l’obbligo dichiarativo IMU, occorre ricordare il principio generale secondo il quale tale obbligo sorge solo nei casi in cui sono intervenute variazioni rispetto a quanto risulta dalle dichiarazioni già presentate, nonché nei casi in cui si sono verificate variazioni che non sono, comunque, conoscibili dal comune. In linea generale, quindi, la dichiarazione IMU deve essere presentata quando:

• gli immobili godono di riduzioni d’imposta (fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzabili, di interesse storico o artistico, immobili per i quali il comune ha deliberato riduzioni di aliquota, ecc.);
• nei casi in cui il Comune non possieda le informazioni necessarie per verificare il corretto pagamento delle imposte (ad esempio per gli immobili in leasing, i terreni agricoli divenuti aree fabbricabili, l’area divenuta edificabile in seguito alla demolizione del fabbricato, riunione di usufrutto non dichiarata in catasto, i fabbricati merce, ecc.).

Modello, istruzioni e normativa sono disponibili al seguente indirizzo: Dipartimento Finanze - Enti commerciali e Persone fisiche - EC/PF nuova

MODALITÀ DI INVIO

La dichiarazione può essere presentata:

• per via telematica, direttamente dal dichiarante, al seguente indirizzo comune.jesolo@legalmail.it
• per via telematica, tramite un intermediario abilitato ai sensi dell’art. 3, comma 3, D.P.R. 22 luglio 1998, n. 322 e successive modificazioni, al seguente indirizzo comune.jesolo@legalmail.it
• consegnando una copia cartacea presso L’U.R.P. del comune competente.
• a mezzo raccomandata A.R. all'indirizzo del comune di Jesolo, via Sant'Antonio n. 11.

Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero che possiedono immobili in Italia

A partire dal 2023 la riduzione dell’IMU passa dal 62,50% al 50% relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa incomodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato, titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall’Italia. L’agevolazione rientra tra quelle soggette all’obbligo di presentazione della dichiarazione anche se non è costitutiva del beneficio. E’ possibile procedere anche con una dichiarazione sostitutiva di atto notorio. Analoga dichiarazione può essere resa ai fini TARI al gestore del servizio Veritas S.p.A., adeguando la parte relativa al tributo. Elenco Stati esteri extracomunitari convenzionati con l’Italia. (fonte INPS - elenco su sito INPS).

Elenco Stati esteri extracomunitari convenzionati con l’Italia. (fonte INPS - elenco su sito INPS).

Con Risoluzione 5/DF dell'11 giugno il MEF chiarisce che la riduzione spetta anche per i pensionati di Paesi UE, SEE (Norvegia, Islanda e Liechtenstein), Svizzera (pensione in regime comunitario) e Regno Unito La riduzione spetta solo se la pensione è maturata in regime di totalizzazione internazionale e, quindi, mediante cumulo dei periodi assicurativi maturati in Italia con i quelli maturati in altri paesi.

ESENZIONI IMU

Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita “Beni merce”. Il comma 751 della legge 160/2019 (Legge di Bilancio 2020), prevede che a decorrere dal 1° gennaio 2022 siano esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati. L’agevolazione rientra tra quelle soggette all’obbligo di presentazione della dichiarazione in quanto costitutiva del beneficio, entro il termine di scadenza del 30 giugno dell’anno successivo.

Immobili occupati abusivamente (Art.1, comma 8, Legge 197/2022 con rif. Art. 1, comma 759 Legge 160/2019). Viene prevista l’esenzione per gli immobili non utilizzabili né disponibili, per i quali sia stata presentata denuncia all’autorità giudiziaria in relazione ai reati di cui agli articoli 614, secondo comma, o 633 del codice penale o per la cui occupazione abusiva sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.

Aliquote ridotte

Per l’anno 2025 è confermata l’aliquota ridotta del 6 per mille, a favore dei fabbricati appartenenti alle categorie catastali C2, C6 e C7 che insistono su zona urbanistica agricola (ZONA E) destinate esclusivamente a deposito e/o magazzino.

Gli immobili destinati a locazione mediante canone concordato, applicano l’aliquota ridotta del 0,6% già comprensiva dell'abbattimento del 25%.

Aree edificabili - Valori ai fini IMU

Con l’entrata in vigore della nuova disciplina IMU contenuta nella legge 160/2019, il Comune di Jesolo non ha adottato valori minimi di riferimento ai fini del versamento dell’IMU sulle aree edificabili.

Ne consegue che il valore da utilizzare è quello di mercato (cosiddetto valore in comune commercio) al 1° gennaio dell’anno di imposizione, oggetto di dichiarazione IMU da parte del contribuente.

E’ pertanto necessario considerare gli atti di compravendita esistenti oppure perizia di stima idonee, in grado di definire un attendibile valore dell’area ai fini del versamento IMU nonché della presentazione della dichiarazione, nel rispetto del termine ordinario di scadenza (30 giugno dell’anno successivo).

Normativa

Legge n. 160/2019

Regolamento IMU
Regolamento generale delle entrate tributarie e patrimoniali

Tutta l'area comunale.