Calcolo oneri urbanistici e costi di costruzione

L'applicazione web è accessibile dal seguente link https://plinto.comune.jesolo.ve.it.
Il sistema è strutturato in 3 passi:

1. compilazione del questionario;
2. configurazione dell'edificio inserendo per ciascuna destinazione d’uso le relative unità immobiliari e i vani associati;
3. visualizzazione del prospetto finale con i dettagli delle somme dovute con relativo report PDF scaricabile.

Si ottiene un prospetto riepilogativo in formato PDF.

Il documento riporta il valore del contributo di costruzione suddiviso in oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e il costo di costruzione con le eventuali maggiorazioni applicabili. Il prospetto ha valore orientativo e non sostituisce la determinazione ufficiale del contributo di costruzione da parte dell'Amministrazione competente.

Il calcolo è elaborato istantaneamente. Non sono previsti tempi di attesa, appuntamenti o scadenze.

Il servizio di calcolo è completamente gratuito.

Al termine della compilazione, Plinto consente il salvataggio del report nei seguenti formati:

• PDF, non modificabile, idoneo alla consultazione e alla stampa;
• XML, modificabile, utilizzabile per la successiva riapertura e prosecuzione della compilazione direttamente dall’applicativo.

I report generati possono essere trasmessi al Comune tramite il portale SUAP, sia in allegato alla pratica edilizia da presentare, sia successivamente, quale integrazione di una pratica già inoltrata.

Allegare i report alla pratica edilizia garantisce una comunicazione univoca tra il committente (o tecnico incaricato) e l’istruttore comunale, contribuendo a rendere il procedimento istruttorio più chiaro ed efficiente, consultando di fatto un unico insieme di documenti condiviso che riduce il rischio di errori interpretativi.

Inoltre, allegare il file in formato modificabile (XML) consente all’Amministrazione di effettuare ulteriori verifiche sulla correttezza dei dati inseriti e, ove necessario, di procedere a tempestive correzioni.

Si precisa che il prospetto generato ha valore esclusivamente orientativo e non sostituisce in alcun modo la determinazione ufficiale degli oneri da parte dell’Amministrazione competente.

Plinto nasce dalla volontà di semplificare concretamente il rapporto tra cittadino e pubblica amministrazione in ambito edilizio, in linea con gli obiettivi di digitalizzazione dei servizi comunali.

Rispetto alla tradizionale compilazione manuale — che richiede la consultazione incrociata di regolamenti, tabelle parametriche e normativa di settore — Plinto automatizza l'intero processo di calcolo, riducendo drasticamente i tempi di elaborazione e le possibilità di errore. Il cittadino e il professionista dispongono così di uno strumento sempre disponibile, aggiornato alle tabelle tariffarie vigenti e utilizzabile senza intermediazioni.

Plinto è stato progettato e sviluppato dall'Ufficio Sistemi Informativi del Comune di Jesolo con il supporto dell’ufficio Edilizia Privata.